Ein Bausparvertrag ermöglicht, gezielt Eigenkapital anzusparen und sich gleichzeitig günstige Zinsen für ein späteres Immobiliendarlehen zu sichern. Doch die Angebote unterscheiden sich teils deutlich. Unser Bausparvertrag Vergleich hilft, den passenden Tarif für Ihr Vorhaben zu finden.
- Für Finanzierung und Vermögensaufbau kommen unterschiedliche Bauspartarife infrage.
- Abschlussgebühren und Darlehenszins sind in der Regel wichtiger als wenige Zehntelprozentpunkte beim Guthabenzins.
- Staatliche Förderungen können die Rendite eines Bausparvertrags deutlich erhöhen.
- Wer typische Fehler vermeidet, kann die Kosten spürbar senken.
Bausparvergleich 2026: Aktuelle Tarife verschiedener Bausparkassen
Mit dem folgenden Bausparvergleich können Sie aktuelle Tarife verschiedener Bausparkassen, etwa von Schwäbisch Hall, LBS oder BHW, gegenüberstellen. Berücksichtigt werden unter anderem Darlehenszins, Guthabenzins, Abschlussgebühren und weitere Tarifmerkmale.
- 1. Wählen Sie Ihr Sparziel aus, z.B. eine spätere Finanzierung oder eine sichere Geldanlage.
- 2. Starten Sie den Vergleich über den orangenen Button. Es werden passende Tarife angezeigt. Über „Tarifdetails“ können Sie weitere Informationen wie Regelsparbeitrag, Mindestbesparung oder Mindestansparzeit einsehen.
- 3. Vergleichen Sie die Angebote und schließen Sie Ihren Bausparvertrag direkt online ab.
- 1. Bausparziel auswählen.
- 2. Anbieter vergleichen (auf „jetzt vergleichen" klicken.)
- 3. Vertrag online abschließen.
Welcher Bausparvertrag passt zu mir?
Nicht jeder Bausparvertrag eignet sich für jedes Vorhaben. Wer später eine Immobilie finanzieren möchte, sollte auf andere Kriterien achten als jemand, der staatliche Förderungen nutzt oder Bausparen als Geldanlage verwendet. Die folgende Übersicht zeigt beispielhaft passende Tarife für unterschiedliche Sparziele. Die genauen Konditionen der Bausparkassen finden Sie in unserem Vergleich oben.
| Sparziel | Darauf sollten Sie achten | Eventuell passender Tarif |
|---|---|---|
| Kauf / Bauvorhaben in 7–15 Jahren | Niedriger Darlehenszins, höhere Bausparsumme, längere Ansparphase |
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| Anschlussfinanzierung in 10–20 Jahren | Niedriger Sollzins, flexible Zuteilung, langfristige Planung |
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| Renovierung / Modernisierung in 5–8 Jahren | Kurze Ansparzeit, schnelle Zuteilung, kleinere Bausparsumme |
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| Sichere Geldanlage | Höherer Guthabenzins, niedrige Kosten |
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| Für VL-Sparer | Förderfähigkeit, geringe Sparbeiträge, niedrige Kosten |
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| Noch kein konkretes Sparziel | Flexible Tarifgestaltung, Tarifwechsel möglich |
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Hinweis: Die Zuordnung basiert auf den im Vergleich dargestellten Tarifmerkmalen (Stand: Juli 2026) und dient lediglich der Orientierung. Trotz sorgfältiger Recherche sind Änderungen der Konditionen jederzeit möglich. Maßgeblich sind die aktuellen Vertragsbedingungen der jeweiligen Bausparkasse.
Worauf muss ich beim Bausparvergleich achten?
Wer verschiedene Bausparverträge vergleicht, sollte nicht nur auf die Zinsen schauen. Entscheidend ist das Zusammenspiel mehrerer Faktoren. Wir haben die wichtigsten Punkte verständlich erklärt. Früher gab es noch Kontoführungsgebühren, die jedoch aufgrund eines BGH-Urteils für unzulässig erklärt wurden.
- Guthabenzins: Verzinsung des Guthabens in der Ansparphase
- Darlehenszins (Sollzins): Fest vereinbarter Zinssatz für das Bauspardarlehen
- Effektiver Jahreszins: Umfasst alle Kosten des Bausparvertrags, macht Angebote vergleichbar.
- Mindestsparbeitrag: Niedrigster monatlicher Betrag, um den Vertrag aktiv zu halten
- Regelsparbeitrag: Empfohlene Sparrate, um das Mindestguthaben fristgerecht zu erreichen
- Abschlussgebühr: Einmalige Gebühr zu Vertragsbeginn, meist 1,0–1,6 % der Bausparsumme
- Mindestansparzeit: Vorgeschriebene Einzahlungsdauer bis zur Darlehenszuteilung
- Wechseloptionen: Möglichkeit, während der Laufzeit in einen anderen Tarif zu wechseln, z.B. bei besseren Konditionen oder geänderten Plänen.
Unsere Einschätzung: Wer später eine Immobilie finanzieren möchte, sollte vor allem auf den Darlehenszins achten. Für Sparer, die staatliche Förderungen nutzen oder Vermögen aufbauen möchten, sind niedrige Kosten und die Förderfähigkeit des Vertrags meist wichtiger.
Rechenbeispiel: So wirken sich Tarifunterschiede in der Praxis aus
Herr Schneider möchte in einigen Jahren sein Haus renovieren und vergleicht zwei Bauspartarife mit identischer Bausparsumme. Auf den ersten Blick wirken die Angebote ähnlich. Unterschiede gibt es jedoch bei der Abschlussgebühr und dem Darlehenszins.
- Bausparsumme: 100.000 €
- Darlehensbedarf: 60.000 €
- Ansparphase: 10 Jahre
- Darlehenslaufzeit: 15 Jahre
| Position | Tarif A | Tarif B |
|---|---|---|
| Abschlussgebühr | 1.000 € | 1.600 € |
| Darlehenszins | 1,40 % | 2,20 % |
| Zinskosten für das Darlehen* | ca. 6.300 € | ca. 10.000 € |
| Gesamtkosten | ca. 7.300 € | ca. 11.600 € |
* Vereinfachte Beispielrechnung. Die tatsächlichen Zinskosten hängen unter anderem vom Tarif, der Tilgung und der Rückzahlungsdauer ab. Die Werte dienen lediglich der Veranschaulichung.
Ergebnis: Obwohl beide Tarife die gleiche Bausparsumme bieten, entstehen bei Tarif B rund 4.300 Euro höhere Kosten. Der Vergleich von Abschlussgebühr und Darlehenszins kann daher einen spürbaren finanziellen Unterschied machen.
Staatliche Förderung beim Bausparen
Unter bestimmten Voraussetzungen können Bausparer von staatlichen Förderungen profitieren. Dazu gehören insbesondere die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage. Beide Zulagen können die Rendite eines Bausparvertrags verbessern und sollten deshalb bei einem Tarifvergleich berücksichtigt werden.
| Förderung | Für wen? | Maximaler Vorteil |
|---|---|---|
| Wohnungsbauprämie | Bausparer mit förderfähigen Einzahlungen | bis zu 70 € pro Jahr |
| Arbeitnehmersparzulage | Arbeitnehmer mit vermögenswirksamen Leistungen (VL-Bausparvertrag) | bis zu 43 € pro Jahr |
Hinweis: Ob ein Anspruch besteht, hängt unter anderem vom Einkommen und den jeweiligen Fördervoraussetzungen ab. Die Arbeitnehmersparzulage kann zudem nur für bestimmte Anlageformen mit vermögenswirksamen Leistungen beantragt werden. Weitere Informationen finden Sie in unseren Ratgebern zur Wohnungsbauprämie und zur Arbeitnehmersparzulage.
Häufige Fehler beim Bausparvergleich
Ein Bausparvergleich hilft dabei, passende Angebote zu finden und unnötige Kosten zu vermeiden. In der Praxis übersehen Laien oft wichtige Punkte, die später zu einer unpassenden Finanzierung führen können. Die folgenden Fehler werden besonders häufig gemacht.
Nur auf Guthabenzins achten
Ein höherer Guthabenzins wirkt zunächst attraktiv. Für viele Sparer sind jedoch Abschlussgebühren, Darlehenszins und die Bedingungen für die spätere Zuteilung wichtiger.
Zu hohe Bausparsumme
Eine unnötig große Bausparsumme erhöht häufig die Abschlussgebühr und kann zusätzliche Sparleistungen erfordern. Sinnvoll ist daher eine Bausparsumme, die dem tatsächlichen Finanzierungsbedarf entspricht.
Zuteilung nicht berücksichtigen
Wer den Bausparvertrag für eine Anschlussfinanzierung oder Modernisierung nutzen möchte, sollte prüfen, ob die gewünschte Zuteilung zum geplanten Zeitpunkt möglich ist.
Förderungen nicht einplanen
Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage erhöhen das angesparte Guthaben und damit die Rendite eines Bausparvertrags. Daher unbedingt den Anspruch auf Förderung überprüfen!
Tarife nicht auf Sparziel abstimmen
Nicht jeder Tarif eignet sich für jedes Vorhaben. Wer beispielsweise eine spätere Immobilienfinanzierung plant, sollte andere Kriterien berücksichtigen als ein Sparer, der vor allem staatliche Förderungen nutzen möchte.
Soll- und Effektivzins verwechseln
Viele Sparer achten bei einem Bausparvertrag zunächst auf den Sollzins. Dieser gibt jedoch nur die reine Verzinsung des Darlehens an. Für einen realistischen Vergleich ist der effektive Jahreszins aussagekräftiger, da er weitere Kosten berücksichtigt.
Unsere Einschätzung: Der häufigste Fehler besteht darin, einzelne Merkmale isoliert zu betrachten. Ein sinnvoller Tarifvergleich berücksichtigt immer das Zusammenspiel aus Kosten, Zinsen, Zuteilungsbedingungen und dem persönlichen Sparziel.
- 1. Bausparziel auswählen.
- 2. Anbieter vergleichen (auf „jetzt vergleichen" klicken.)
- 3. Vertrag online abschließen.
Weiterführende Informationen
Sie möchten sich näher mit einzelnen Aspekten des Bausparens beschäftigen? Dann finden Sie hier weiterführende Infos:
- Bausparvertrag Zinsen: Wie Guthaben- und Darlehenszinsen funktionieren und worauf Sie achten sollten.
- Ist ein Bausparvertrag sinnvoll? Für wen sich Bausparen lohnt und welche Alternativen es gibt.
- Stiftung Warentest: Wichtige Vergleichskriterien beim Bausparvertrag
